洛阳谪窒家具有限公司

據(jù)天津市統(tǒng)計(jì)局提供的信息表明，從1996年至2005年這10年間，該市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)得到了長(zhǎng)足發(fā)展，在帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善城鄉(xiāng)居民居住水平、擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。
     據(jù)２００５年末統(tǒng)計(jì)，天津市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)共有９８２家，其中非國(guó)有企業(yè)８５１家。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)從業(yè)人員4.1萬人，資產(chǎn)總值達(dá)２０２１.３９億元。10年來，全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)發(fā)展變化呈現(xiàn)出六大變化。
     ——非國(guó)有經(jīng)濟(jì)比重明顯上升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，２００５年，國(guó)有經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)開發(fā)投資額比重降至１９.５％，非國(guó)有經(jīng)濟(jì)所占比重已達(dá)８０.５％。從10年間不同經(jīng)濟(jì)類型房地產(chǎn)開發(fā)投資額的平均增幅看，國(guó)有經(jīng)濟(jì)僅增長(zhǎng)４.８％，而非國(guó)有經(jīng)濟(jì)的平均增幅則達(dá)到了２１.６％。
     ——行業(yè)集約化進(jìn)程放緩。２００５年天津市具有一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)為９０家，占９.２％，10年間增加了４２家，但其投資額比重卻降為２７.６％，比１９９６年減少了５.７個(gè)百分點(diǎn)。這表明，盡管高資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有所發(fā)展，但與三級(jí)及以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展相比，仍顯乏力，同時(shí)標(biāo)志著天津市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)向行業(yè)集約化發(fā)展的步伐遲緩。
     ——房地產(chǎn)業(yè)社會(huì)效果頗豐。10年來，天津市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)累計(jì)完成投資額１６４９.８６億元，商品房建設(shè)投資額１１３０.３８億元，土地開發(fā)投資額２０１.１２億元。房屋施工面積１９５１３.９２萬平方米，其中，住宅施工面積１５９０７.９４萬平方米；房屋竣工面積７０６８.７４萬平方米，其中，住宅竣工面積６２２９.５３萬平方米�？⒐し课輧r(jià)值１０１５.７１億元，實(shí)際銷售面積４６９２.０５萬平方米，實(shí)際銷售額１３８０.４９億元。２００５年，城市人均住宅建筑面積達(dá)到２４.９７平方米，比１９９６年增加了９.５４平方米。
     ——投資比重不斷提高。１９９６年天津市房地產(chǎn)業(yè)投資額在全市固定資產(chǎn)投資中的比重達(dá)２１.２％，隨著危陋平房改造的展開，其所占比重迅速提升。２００５年天津市房地產(chǎn)投資額在全市固定資產(chǎn)投資的比重達(dá)到２４.５％，而同期的制造業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施投資則呈現(xiàn)了下降和持平的態(tài)勢(shì)。
     ——開發(fā)投資的資金渠道出現(xiàn)新變化。據(jù)統(tǒng)計(jì)，１９９６年當(dāng)年的國(guó)內(nèi)貸款比重占２７.３％，自籌資金和其他資金占６９.７％。２００５年國(guó)內(nèi)貸款比重下降了５個(gè)百分點(diǎn)，而自籌資金和其他資金的比重上升了７.５個(gè)百分點(diǎn)。
     ——城市化建設(shè)步伐加快將成為房屋消費(fèi)新的亮點(diǎn)。到“十一五”末期，天津市常住人口將會(huì)達(dá)到１１５０萬人，比“十五”期間凈增約１１０萬人，人口的增加必然會(huì)帶動(dòng)一、二手房“梯次”消費(fèi)需求的增加，從而將對(duì)全市房屋需求增加產(chǎn)生積極影響。