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上海再出土地新規(guī),今后開發(fā)商拿地,不僅要在拿地現(xiàn)場簽訂土地出讓合同,拿地開發(fā)商還須在30天內(nèi)全部付清全部土地款。而記者昨天也從北京市土地中心了解到,北京現(xiàn)行的拿地新規(guī)相比上海而言,嚴(yán)格程度不相上下:北京拿地開發(fā)商須在10天內(nèi)簽訂土地出讓合同外,還須在短期內(nèi)一次性付清土地出讓金。
上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對此分析認(rèn)為,上海的規(guī)定意味著,今后在上海拿地的開發(fā)商須在拿地一個(gè)月內(nèi),全額支付土地款。“而從目前土地出讓和成交的情況看,這意味著開發(fā)商須在一個(gè)月內(nèi)拿出少則數(shù)億元多則數(shù)十億元的土地款,這對開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)且粋�(gè)很大的考驗(yàn)。這意味著開發(fā)商拿地門檻加高,政府從土地源頭對樓市實(shí)行更加嚴(yán)格的監(jiān)管。”
