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昨天,滬綜指向2700點(diǎn)再度發(fā)起攻擊,前期持續(xù)盤整的房地產(chǎn)板塊突然崛起,以中陽線結(jié)束了連日的陰跌,板塊指數(shù)幾乎回守5日和10日均線,板塊內(nèi)近95%的個股收紅,三只個股封上漲停。分析人士多將地產(chǎn)股的意外發(fā)力解讀為超跌反彈,認(rèn)為政策及基本面情況并不足以支持地產(chǎn)股中長期的持續(xù)走好。

 
盤口顯示,8月18日以來,房地產(chǎn)板塊持續(xù)震蕩向下,上周后半周更是連收三根陰線,板塊指數(shù)幾乎跌穿所有短、中期均線,但昨日一漲,就將房地產(chǎn)板塊的指數(shù)送回至5日和10日均線附近。

昨日地產(chǎn)板塊整體高開高走,早盤最后十五分鐘開始出現(xiàn)一波急速拉升,板塊指數(shù)漲幅由0.34%飆升至2.24%,午后呈現(xiàn)高位窄幅盤整,最終以2.21%的整體漲幅收于紅盤。大龍地產(chǎn)、榮豐控股、廣宇發(fā)展三只個股封上漲停,另有8只個股的漲幅超過5%;板塊內(nèi)在交易個股中約有95%收紅。

萬隆證券數(shù)據(jù)顯示,昨日兩市共成交2760億元,環(huán)比小幅增加,資金凈流入規(guī)模達(dá)約114億,房地產(chǎn)板塊位列資金凈流入較大板塊的第四位,板塊內(nèi)凈流入較大的個股包括大龍地產(chǎn)、臥龍地產(chǎn)、榮豐控股、廣宇發(fā)展、保利地產(chǎn)、名流置業(yè)、中天城投、世聯(lián)地產(chǎn)。

長江證券將地產(chǎn)股昨日的上漲解釋義為連續(xù)調(diào)整后的超跌反彈,認(rèn)為前期地產(chǎn)股的走弱一定程度上是受到市場加息傳言的影響,但周末并沒有加息動作,從而使得該板塊出現(xiàn)反彈。

“從走勢上看,近期房地產(chǎn)股票出現(xiàn)嚴(yán)重的價(jià)值背離,這種背離源于對房地產(chǎn)調(diào)控政策的不確定預(yù)期,而股價(jià)水平根本沒有反映行業(yè)的真實(shí)情況,這有可能引起房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)反彈,畢竟這個板塊跌很多了�！北缎峦顿Y分析人士認(rèn)為。

然而多數(shù)市場人士對房地產(chǎn)市場及地產(chǎn)股中長期走勢的看法仍十分謹(jǐn)慎。瑞銀證券財(cái)富管理研究部主管高挺表示,房地產(chǎn)價(jià)格連續(xù)兩個月持平是形成了一個“弱平衡”,這種平衡很難維持,而且一旦打破就會對市場造成負(fù)面影響,如果價(jià)格上漲會引發(fā)調(diào)控的預(yù)期,如果下跌則會引發(fā)市場對投資增長的擔(dān)憂。

招商證券分析師判斷,2009年6月到今年年底房地產(chǎn)走勢總體會呈現(xiàn)倒“U”型,悲觀情形下預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)投資增速在18%左右,樂觀預(yù)期下全年房地產(chǎn)投資增速將在25%到30%。招商證券維持房地產(chǎn)行業(yè)推薦的投資評級,認(rèn)為房地產(chǎn)板塊估值相對合理,建議關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)類股票的投資機(jī)會。

中投證券行業(yè)分析師則表示,不排除9月份政府繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控措施,如收緊開發(fā)貸和個貸等,公司維持四季度樓市“價(jià)跌量增”是大概率事件的判斷,認(rèn)為若調(diào)控加深、房價(jià)出現(xiàn)明顯下跌即是“買入”好時機(jī)。