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在嚴(yán)厲的調(diào)控政策之下，樓市的成交量進入反復(fù)的“拉鋸戰(zhàn)”。11月29日，中國指數(shù)研究院的最新報告顯示，在其被監(jiān)測的35個城市中，上周有17個城市樓市成交量上漲，其中北京漲幅最大，達62.39%，且單從北京商品房期房住宅來看，簽約套數(shù)更是上漲了1倍多。
與此同時，樓市的價格卻依然維持平穩(wěn)，房價并未出現(xiàn)明顯的下滑的跡象。
17個城市成交量上漲
中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計報告顯示，上周被監(jiān)測的35個城市中，17個城市樓市的成交量上漲，占比接近50%。其中，溫州、銀川漲幅位居前列，而成都、瀘州下跌較為明顯。
值得注意的是，重點城市的樓市的成交量更猛。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，包括北京、杭州等7個城市環(huán)比上漲，其中，北京受保障性住房成交影響，漲幅最大，達62.39%；重慶、杭州漲幅超過了30%；深圳、南京等城市漲幅較小。
據(jù)統(tǒng)計，在能監(jiān)測到價格的城市中，深圳的成交價格上漲明顯，超過10%，天津成交價格本周突破10000元/平方米。其他城市中，�？�、昆明、蘭州等城市成交價格環(huán)比漲幅較大，在10%-40%之間。
土地加快供應(yīng)
數(shù)據(jù)顯示，上周北京商品房期房住宅的合計成交為2709套，環(huán)比前一周的1308套，上漲了107%，并且二手房也出現(xiàn)了16%的上漲。
“受通脹等多種因素影響，到目前來看樓市價格未出現(xiàn)明顯松動�！北本┲性禺a(chǎn)張大偉說。
張大偉指出，11月是二次調(diào)控后的第二個月，北京保障性住房簽約占比上漲，使得成交數(shù)據(jù)呈現(xiàn)明顯上漲，且調(diào)控后第一個月的長假期，也一定程度上使得環(huán)比漲幅被擴大，但是調(diào)控艱巨，樓市未降溫依然是事實，為此政府正在加快供地，以求增加供應(yīng)，從根本上平抑房價。
記者注意到，在二次調(diào)控后第一個月住宅地塊0成交后，本月北京加速放地。數(shù)據(jù)顯示，北京11月合計成交土地17塊，供應(yīng)總建筑面積2657488平米，樓面均價6134元/平方米。
“這一方面，說明仍有相當(dāng)數(shù)量的房企現(xiàn)金充裕，有購地需求，另一方面也顯示出政府有意加大供應(yīng)�！睆埓髠ケ硎�，低地價未必有低房價，所以還必須防止囤地、明確開工竣工時間等市場整頓手法來調(diào)控，以達到綜合調(diào)控房地產(chǎn)市場的目的。
