洛阳谪窒家具有限公司

　　“美國次級債是否影響到了中國房地產(chǎn)市場？”“在上海、北京房價(jià)很高的前提下，開發(fā)商是否還有機(jī)會獲取高利潤。”……日前，來自美國德克薩斯洲RICE大學(xué)的40多名EMBA學(xué)員在晶城秀府座談時(shí)不停地向嘉恒置業(yè)董事長李磊提問題，對中國房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出極大的興趣。據(jù)美國學(xué)員的帶隊(duì)老師介紹，他們當(dāng)中不少是投資公司的

　　高層，也有開發(fā)商，對全球都大有吸引力的中國房地產(chǎn)市場進(jìn)行深度接觸與考察。

　　“限外令”難擋熱情

　　2007年是我國樓市“限外”集中發(fā)力的一年，繼2006年“限外令”出臺之后，商務(wù)部、外管局部門又在去年發(fā)布了《2007年全國吸收外商投資工作指導(dǎo)性意見》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》等“限外”文件。

　　“現(xiàn)在盡管中國‘限外’政策趨緊，但沒有影響外資對中國房地產(chǎn)投資的信心。我們每周還在接觸大量的外資機(jī)構(gòu)來中國考察，尋找機(jī)會，數(shù)量和過去一兩年前相比沒有明顯的降低�！敝倭柯�(lián)行中國區(qū)董事高世斌向記者介紹說。

　　另據(jù)英國《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道，高盛擬將新募集的21億美元房地產(chǎn)基金主要投向中國和東南亞。

　　外資看好中國地產(chǎn)

　　中國地產(chǎn)業(yè)面臨趨緊的政策環(huán)境已成業(yè)內(nèi)共識，為何外商和外資還對中國房地產(chǎn)市場熱情不減呢？高世斌分析說:“主要是他們對中國房地產(chǎn)市場大勢仍然看好，另外，他們認(rèn)為，只要有好的項(xiàng)目，總有辦法能‘應(yīng)對’，當(dāng)然，這個(gè)‘應(yīng)對’不會違法違規(guī)�！备呤辣筮@樣補(bǔ)充。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年1月至11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源為32043億元，其中利用外資539億元，同比增幅71.9%，在高比例的增幅中，雖然有很大一部分是內(nèi)地房地產(chǎn)公司香港上市融資貢獻(xiàn)的，但也能看出外商對中國房地產(chǎn)并沒有減少投資力度。

　　國內(nèi)開發(fā)商熱情呼應(yīng)

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，外資對中國房地產(chǎn)業(yè)示好也不是“剃頭挑子一頭熱”。一位不愿意透露姓名的開發(fā)商對記者說:“因?yàn)樾刨J緊縮，我們也在積極尋求引進(jìn)外資的變通方式，比如在符合政策的前提下，設(shè)立中外合資的房地產(chǎn)公司；把自己已有公司改制為外商合資或合作的企業(yè)等�！边@樣看，雖然今年“限外”政策依舊嚴(yán)緊，但越來越多的外資進(jìn)入中國難以阻擋。