洛阳谪窒家具有限公司

　　通過自己的出資墊高對方的資產(chǎn)，然后再用高價收入囊中，綠景地產(chǎn)(000502行情,股吧)演繹了一起蹊蹺的股權(quán)并購。讓投資者驚訝的是，這些所謂追求利潤最大化的操作，發(fā)生在短短半年不到的時間內(nèi)。

　　綠景地產(chǎn)今天刊登公告說，公司5月14日召開的第七屆董事會第二十九次會議，審議通過了《關(guān)于收購佛山市瑞豐投資有限公司55%股權(quán)的議案》。董事會同意公司分別與馮英麗、陳卉喬、陳均志、歐陽建星簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，受讓這四人各自持有的佛山市瑞豐投資有限公司13.75%的股權(quán)（合計為55%），轉(zhuǎn)讓價款以該四名自然人各自擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)所對應(yīng)的、經(jīng)審計的佛山市瑞豐投資有限公司2008年4月30日的賬面凈資產(chǎn)為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓完成后，公司持有佛山市瑞豐投資有限公司55%的股權(quán)。

　　據(jù)了解，瑞豐投資的注冊資本為1000萬元。根據(jù)開元信德會計師事務(wù)所有限公司出具的《審計報告》，截至2008年4月30日，瑞豐投資公司資產(chǎn)總計為10956.86萬元，負債合計為9957.78萬元，凈資產(chǎn)為999.08萬元，主營業(yè)務(wù)收入0元，凈利潤為-9206.78元。以此推算，綠景地產(chǎn)收購瑞豐投資55%股權(quán)的出價約為549.49萬元。但讓人難以置信的是，佛山市瑞豐投資股權(quán)價格能夠達到這么高，竟然有綠景地產(chǎn)拿錢投資的成分在里面。

　　瑞豐投資的主要資產(chǎn)包括佛山綠景。2007 年12月7日，綠景地產(chǎn)與瑞豐投資簽訂了《合作協(xié)議書》，決定共同出資300萬元成立佛山市順德區(qū)綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。其中，綠景地產(chǎn)以165萬元貨幣出資持有55%的股權(quán)，瑞豐投資以135 萬元貨幣出資持有45%的股權(quán)，合作開發(fā)佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)三桂大道地塊。該地塊位于佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)三桂大道南側(cè)，總用地面積38357.58平方米，凈用地面積36452.78平方米，使用性質(zhì)是住宅兼容商業(yè)。

　　不言而喻，如果不是綠景地產(chǎn)出資的墊高，瑞豐投資的凈資產(chǎn)未必有綠景地產(chǎn)收購時的那么高。更為離奇的是，上月11日，瑞豐投資將其持有的佛山綠景45%的股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給馮英麗、陳卉喬、陳均志、歐陽建星，并于本月4日完成了工商變更手續(xù)。不難發(fā)現(xiàn)，馮英麗、陳卉喬、陳均志、歐陽建星正是合計持股瑞豐投資100%股權(quán)的四個股東。

　　綠景地產(chǎn)對于先出資墊高對方資產(chǎn)后再用高價并購的原因解釋說，因政策調(diào)整，為了追求利潤最大化，加快佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)三桂大道地塊項目開發(fā)進程，公司將該項目的開發(fā)模式由原來的雙方設(shè)立合資項目公司進行，調(diào)整為公司直接收購瑞豐投資55%股權(quán)的方式進行。收購?fù)瓿珊�，公司擬將瑞豐投資與佛山綠景合并。