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　　北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布的1-7月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況顯示，本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在保持一定規(guī)模前提下增速明顯回落。7月開(kāi)發(fā)投資和新開(kāi)工面積均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，當(dāng)月住宅銷(xiāo)售套數(shù)降至近兩年來(lái)最低，僅銷(xiāo)售4194套，是上年同期11507套的36.4%。

　　1-7月，全市住宅銷(xiāo)售面積408.4萬(wàn)平方米，在上年同期下降28.4%的基礎(chǔ)上繼續(xù)下降51.5%。其中，期房銷(xiāo)售面積316.9萬(wàn)平方米，下降51.9%，現(xiàn)房銷(xiāo)售面積91.5萬(wàn)平方米，下降50.1%。7月當(dāng)月銷(xiāo)售面積59.1萬(wàn)平方米，同比降幅達(dá)60.6%。從住宅銷(xiāo)售套數(shù)看，1-7月，全市住宅銷(xiāo)售34546套，比上年同期下降49%。

　　與商品房的銷(xiāo)售低迷相反的是，商品房的銷(xiāo)售價(jià)格依然處于高位。7月份，本市房屋銷(xiāo)售價(jià)格維持在高位平穩(wěn)運(yùn)行，同比上漲10.2%，為今年以來(lái)最低漲幅，漲幅比上年同期回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月持平。從結(jié)構(gòu)看，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月持平。其中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%；而90平方米及以下的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格與上月持平，環(huán)比出現(xiàn)停漲趨勢(shì)。

　　從房地產(chǎn)投資來(lái)看，1-7月，本市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資956.6億元，比上年同期增長(zhǎng)6%，增速回落至2006年以來(lái)最低，比上半年回落5.9個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落16.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，7月當(dāng)月完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資162.2億元，同比下降15.6%。