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已經(jīng)出臺(tái)的各上市銀行中報(bào)業(yè)績(jī)大多較好，但這并不意味著銀行資金不存在經(jīng)營(yíng)'雷區(qū)'。由于今年上半年房地產(chǎn)業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)正在加大，房地產(chǎn)貸款規(guī)模以11.34%的平均速度增長(zhǎng)，但房地產(chǎn)不良貸款率卻'掉頭向下'。

有分析師稱，下半年銀行不良率或?qū)⒋笤觥?

興業(yè)銀行成'第一地產(chǎn)銀行'

據(jù)本報(bào)昨日對(duì)已披露2008中報(bào)的12家銀行（中行和交行除外）進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的貸款余額環(huán)比均實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)，其中最快增幅高達(dá)48%；而興業(yè)銀行以14.29%的房地產(chǎn)貸款占比居首位，成為當(dāng)之無(wú)愧的'第一地產(chǎn)銀行'。  

南京銀行則以增長(zhǎng)速度最快而當(dāng)選'最能雪中送炭的銀行'，該行以47.83%的環(huán)比增幅位居第一，工商銀行雖然僅環(huán)比增長(zhǎng)10.7%，但其以3387億元的房地產(chǎn)貸款總額、347億元的增長(zhǎng)，在規(guī)模上取得兩個(gè)第一。

但也并非所有銀行都看好房地產(chǎn)業(yè)，招商銀行、北京銀行和寧波銀行在操作上就顯得相當(dāng)謹(jǐn)慎，實(shí)現(xiàn)環(huán)比-0.2%、-5.8%和-5.88%的增長(zhǎng)。

不良率降專家看不懂

房地產(chǎn)業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn)較大，但銀行房地產(chǎn)貸款規(guī)模增加，其不良貸款率反而下降，海通證券銀行業(yè)分析師范坤祥表示，這讓人看不懂。比如在銀行房產(chǎn)按揭貸款方面，此前媒體報(bào)道深圳出現(xiàn)按揭房產(chǎn)斷供潮，按理說深發(fā)展銀行不良貸款率應(yīng)該上升，但該行中報(bào)顯示其狀況很好，讓人難以理解。  

雖然各大上市銀行均表示已經(jīng)加大房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理，但如果銀行仍然繼續(xù)加大房地產(chǎn)貸款規(guī)模，則其風(fēng)險(xiǎn)肯定會(huì)增加。半年或一年之后，銀行不良貸款率應(yīng)該會(huì)上升。  

天相投資銀行業(yè)分析師王逸峰以興業(yè)銀行為例表示，該行逾期貸款反彈明顯，逾期余額約58.46億元，環(huán)比增長(zhǎng)36%。逾期貸款是不良貸款率的先行特征，下半年不良貸款的變化趨勢(shì)令人擔(dān)憂。  

但也有分析師表示，問題并沒有想象中的嚴(yán)重。國(guó)泰君安金融業(yè)分析師伍永剛表示，對(duì)銀行而言，如果銀行嚴(yán)格進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，并對(duì)信譽(yù)好又有實(shí)力的大型開發(fā)商發(fā)放貸款，銀行的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)小很多。