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近日,國土部長破天荒站出來表態(tài),房價必將。但孰不知,中國各省份、一二三四線城市、尤其是北、上、廣、深四大都市情況不一,房價很難統(tǒng)一上升或下降。除了政策因素,市場供求這只看不見的手,同樣在調(diào)控著市場。庫存量持續(xù)上升將對房價下降形成很大的壓力。價格格局是由供應(yīng)量、庫存量和銷售量決定的,目前庫存量雖然持續(xù)上升,但供應(yīng)量卻也出現(xiàn)了大幅下調(diào),這對下一步的價格走勢增加了變數(shù)。因此,雖然房價下調(diào)已成為定局,但供應(yīng)量減少的情況說明三季度依然存在博弈,政府應(yīng)該采取措施增加土地供給,同時嚴(yán)厲打擊變相囤地和捂盤惜售,逼迫開發(fā)商增加供應(yīng)量,用以穩(wěn)定市場。
