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在三套房和二套房貸逐步收緊的情況下,記者昨天從北京各商業(yè)銀行了解到,首套房貸款也少有7折。中國銀行、中信銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、工商銀行均已申請不到7折的利率優(yōu)惠,折扣從7.5折到8.5折不等,建設銀行和招商銀行雖然利率仍可7折,但申請條件苛刻。

中行、中信銀行對首套房貸款執(zhí)行8.5折優(yōu)惠,民生銀行執(zhí)行8折優(yōu)惠。浦發(fā)銀行表示,一般情況下都按基準利率執(zhí)行,對貴賓客戶可在此基礎上下浮10%到20%。興業(yè)銀行朝外支行信貸部門稱,首套房貸最低8.5折優(yōu)惠。農(nóng)業(yè)銀行表示,在首付達到40%以上的前提下最低可執(zhí)行7.5折優(yōu)惠。

工行熱線電話客服稱,客戶首套住房貸款首付比例在20%至30%之間執(zhí)行8.5折利率,首付在30%以上的執(zhí)行8折利率。在此基礎上,對于風險低的客戶可適當下浮,但最低不得低于7.5折。工行海淀一貸款支行表示,購買首套房時,貸款人購買90平米以下房屋首付款必須兩成以上,最低執(zhí)行8折優(yōu)惠;如果貸款人的資質(zhì)評級得分高,在首付比例較高的情況下,最低可實現(xiàn)7.5折優(yōu)惠。

建行和招行雖未取消利率7折優(yōu)惠,但申請條件較高。建行熱線電話客服則表示,按照記錄,建行貸款利率分不同區(qū)間:首付款在20%到30%之間利率不得低于8折,首付30%至40%不得低于7.5折,要享受利率7折首付須在40%以上。而招行表示,將根據(jù)客戶資質(zhì)不同給予7折—8.5折優(yōu)惠,但支行信貸員則表示,基本上申請不到7折。

一位股份制商業(yè)銀行的個貸部經(jīng)理稱,7折利率對于銀行來說,基本不賺錢,今年宏觀政策又要求銀行執(zhí)行更加嚴格的房貸標準,今年的策略就是盡量不做大打折扣的客戶,提高盈利能力。