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12月30日中央黨校國際戰(zhàn)略研究所建議：將住宅用地、宅基地等使用年限延長至300-1000年，以解決當(dāng)下土地所有制帶來的問題。
土地所有制和管理體制維持現(xiàn)狀，問題會越積越多。在私有化道路也不可行的情況下，可以選擇第三條改革道路：即堅持土地國有和集體所有公有制度不變，延長企業(yè)、住宅用地、宅基地、耕地、林地的使用年期至300年到1000年不等。這樣可以確立土地使用者的使用年期產(chǎn)權(quán)，可以交易、抵押、入股和繼承。
住宅土地使用權(quán)70年年限素來爭議頗多，也因此國內(nèi)居民買房被戲稱為“租房”。土地使用年限又和房價、農(nóng)民收入等關(guān)聯(lián)，延長年限可能嗎？能解決一切問題嗎？
“房地產(chǎn)中真正值錢的只是土地”。
中國和歐美房地產(chǎn)最大區(qū)別在于，在歐美，買賣房地產(chǎn)其實是在買賣土地，土地上的房子不過是土地的附加值；而在中國買賣的是房子本身，而土地只是租用的。其實，房子本身和汽車、電腦、電視等其他商品一樣，一買到手，就會不斷地折舊，同時不斷地折價，真正值錢的只是下面的土地。而國內(nèi)人均收入比美國低十倍，可‘租房’（只有數(shù)十年的土地使用權(quán)）卻比美國真正‘買房’（擁有土地）價格還高。不過，聽起來如此“遙遠(yuǎn)”的300-1000年期限，有現(xiàn)實意義嗎？如果改為300年-1000年的話，房價估計又要翻幾翻上去，而且會有人變本加厲的貪污房子。這些問題又該如何處理？
與土地使用年限有直接關(guān)聯(lián)的還有農(nóng)民問題，中國農(nóng)民最大問題是無財產(chǎn)權(quán)。農(nóng)民工收入97%是勞動收入和政府補貼，財產(chǎn)性收入占3%，其在社會上沒融資能力。如果解決了土地使用權(quán)，確保其財產(chǎn)權(quán)，其貸款行為就會發(fā)生。
業(yè)內(nèi)人對此的評論是“為什么不推行土地私有化？”
